Wer bringt das Netz ins Haus?

Für die Realisierung eines Gebäudenetzes gibt es verschiedene Geschäftsmodelle:

• Ein Telekommunikationsunternehmen (TKU) errichtet die Glasfaserinfrastruktur im Haus und vermarktet die Medienprodukte beim Endkunden (Mieter, Wohnungseigentümer) oder bietet den offenen Zugang (Open Access) für andere Anbieter an.
• Der Eigentümer baut die sogenannte Netzebene 4 (NE4), also die Leitungen innerhalb des Gebäudes bis zur Wohnung, selbst aus, um die Kontrolle zu behalten und Einnahmen über die Miete (Modernisierungsmieterhöhung) oder durch Netzpacht zu erzielen.
• Ein Kabelnetzbetreiber (NE4-Betreiber) betreibt ein bestehendes Koaxialnetz – also ein klassisches Fernsehkabelnetz aus Kupferleitungen, das üblicherweise für TV- und Internetdienste verwendet wird – weiter und vermarktet es, indem er direkt mit den Mietern oder Wohnungseigentümern Verträge abschließt. Diese Möglichkeit kann prinzipiell auch der Eigentümer nutzen.

Hauseinführung, Übergabepunkt und Gebäudeverteiler

Sowohl für die Hauseinführung und den Übergabe-/Anschlusspunkt als auch für den Gebäudeverteiler und die Wohnungsübergabepunkte muss Platz eingeplant werden. Die Hauseinführung ist bei Bestandsgebäuden in der Regel vorhanden. Bei neuen Hausanschlüssen wird die Einführung mit einer Bohrung durch die Außenwand realisiert, die je nach Beschaffenheit des Baugrundes gas-, wasser- oder gegebenenfalls druckwasserdicht ausgeführt wird. Die Größe des Bohrloches richtet sich nach der Art der Einführung: Bei der Einspartenhauseinführung – also der Einführung nur einer Glasfaserleitung – reicht ein Bohrloch mit einem Durchmesser von 24 bis 34 Millimetern. Sollen weitere Versorgungsleitungen mit eingeführt werden (Mehrspartenhauseinführung), wird das Bohrloch entsprechend größer.

Der zentrale Übergabe- oder Anschlusspunkt folgt hinter der Hauseinführung und bildet die Schnittstelle zur hausinternen Verkabelung. Er dient der Trennung von Außen- und Inhouse-Bereich. Der Platzbedarf richtet sich nach der Technologie und Anzahl der anzuschließenden Wohnungen. Reicht der dafür erforderliche Platz im Haus nicht aus, so ist auch ein Außenschrank auf dem Grundstück möglich. In Mehrfamilienhäusern werden die aus dem Übergabe- oder Anschlusspunkt kommenden Kabel in einem Gebäudeverteiler zu den einzelnen Wohnungen weitergeleitet. Gebäudeverteiler können auch räumlich im Übergabe- oder Anschlusspunkt integriert werden.

Verkabelung zu den Wohnungen

Vorzugsweise können wie bei einer Strangsanierung von Heizung, Wasser oder Elektrik auch für die Verlegung der Glasfaserleitungen vorhandene Versorgungsschächte oder ungenutzte, vom Schornsteinfeger freigegebene Kaminzüge genutzt werden. Ebenso ist die Verlegung im Treppenhaus möglich, wobei der Brandschutz eingehalten werden muss. Das Treppenhaus darf seine Funktion als Rettungsweg nicht verlieren. Dies kann mit Brandschutzschotts oder brandsicherer Schachtverkleidung erreicht werden. Wie bei allen umfangreicheren Baumaßnahmen müssen das jeweilige Bauordnungsrecht und insbesondere die Brandschutzbestimmungen eingehalten werden. Für eine ungestörte Funktion der Glasfaserinfrastruktur im Gebäude ist auf die nötigen Abstände zu Stromleitungen zu achten. Die erforderlichen Baumaßnahmen verursachen in der Regel nicht mehr Schmutz und Lärm im Haus als die Sanierung der Hauselektrik.

Corinna Kodim; Geschäftsführerin Energie, Umwelt, Technik