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Garagenmietvertrag online

Neben einem Wohnraummietvertrag kann zusätzlich ein Garagenmietvertrag abgeschlossen werden.

In einigen Mietverträgen ist die Nutzung einer Garage bereits vertraglich geregelt. Es macht jedoch rechtlich gesehen einen Unterschied, ob ein separater Garagenmietvertrag besteht oder ob die Garage mit der Wohnung zusammen vermietet wird. Wir zeigen Ihnen, was es zu beachten gibt.

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Separater Garagenmietvertrag: Was sind die Vorteile?

Wenn es für Wohnung und Garage separate Verträge gibt, können diese unabhängig voneinander gekündigt werden. Vermieter und Mieter können den Garagenmietvertrag ohne Angabe von Gründen kündigen, soweit im Vertrag keine abweichende Regelung festgehalten wurde. Sofern im Vertrag nichts anderes vereinbart ist, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Im Gegensatz zu Wohnraummietverträgen gibt es bei einem Garagenmietvertrag keinen besonderen Mieterschutz.

Betriebskosten im Garagenmietvertrag?

Betriebskosten für eine Garage sind grundsätzlich sehr gering, da Wasser- und Heizkosten wegfallen. Die Höhe der Betriebskosten ist in den meisten Garagenmietverträgen bereits mit im Vertrag enthalten. Wenn es vertraglich anders vereinbart ist, können die Betriebskosten aber auch zusätzlich abgerechnet werden. Es ist zu beachten, dass nur umlagefähige Betriebskosten abrechenbar sind.

Garage mit im Mietvertrag – das müssen Sie wissen

Ist eine Garage oder ein Stellplatz Bestandteil eines Mietvertrags, können Vermieter und Mieter die Garage oder den Stellplatz nicht unabhängig vom Mietvertrag kündigen. Eine Erhöhung der Garagenmiete unabhängig von der Wohnraummiete ist ebenfalls ausgeschlossen. Da es sich um einen Vertrag handelt, ist eine Teilkündigung grundsätzlich nicht möglich. Im Fall, dass sich Vermieter und Mieter darüber einig sind, die Garage unabhängig von der Wohnung zu kündigen, ist eine Teilkündigung durch die Vertragsfreiheit ausnahmsweise möglich.

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Sie haben noch Fragen zum Garagenmietvertrag? Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Unsere Mitarbeiter melden sich schnellstmöglich bei Ihnen.