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Themenarchiv Recht & Steuern

Untervermietung

Untervermietung

Erlaubnisanspruch gegen den Vermieter auf Duldung einer Untervermietung
Wohnungseigentum

Wohnungseigentum

Verwalter „hui“ - Beirat „pfui“?
Wegerecht

Wegerechtvereinbarung

Begünstigende Abrede im Kaufvertrag führt zu eigenen Rechten des Nachbarn!
Mietrückstand

Mietrückstand

Nur der Gesamtrückstand zählt
Undichte Silikonfugen

Undichte Silikonfugen

Wasserschäden durch kaputte Silikonfugen
Entziehung des Wohnungseigentums

Entziehung des Wohnungseigentums

Fortsetzung einer Gemeinschaft nicht mehr zumutbar
Verwaltung einer WEG

Verwaltung einer WEG

Die Rolle des Verwalters nach der WEG-Reform
Heizkostenverordnung

Heizkostenverordnung

Wohnungseigentum: Neue Heizkostenverordnung – Rolle des Verwalters
Pandemiebedingte Schließung

Pandemiebedingte Schließung

Gewerbemieter müssen grundsätzlich weiterhin Miete zahlen
Ordnungsgemäße BK-Abrechnung

Ordnungsgemäße BK-Abrechnung

Welche häufigen Fehlerquellen gibt es und worauf sollten Vermieter grundsätzlich achten?
Nachbarrecht

Nachbarrecht

Bauvorhaben und Gebäudenutzungen im Umfeld als Störfaktor
Erwerb eines Baugrundstückes

Erwerb eines Baugrundstückes

„Schmerzensgeld“ wegen der nervenden Nachbarschaft?
Bauträgerkauf

Bauträgerkauf

Eigentumswohnung, Aquarium oder Bauruine?
Duldung einer Solaranlage

Duldung einer Solaranlage

Miete und Klimaschutz: Anspruch auf Duldung einer Solaranlage?
Unterschrift bei Mietkündigung

Unterschrift bei Mietkündigung

Mietkündigung: Unterschrift „i. A.“ in Ordnung -„i. O.“?
Reinigung des Treppenhauses

Reinigung des Treppenhauses

Betriebskosten: Treppenhausreinigung mangelhaft
Nutzungsentschädigung

Nutzungsentschädigung

Mietende: Nutzungsentschädigung "für die Zeit danach" schätzbar
Erbschaft und Finanzamt

Erbschaft und Finanzamt

Pflicht für Erben: Erbschaft dem Finanzamt melden
Vermieten an Wohngemeinschaften

Vermieten an Wohngemeinschaften

Auf die Vertragsform kommt es an
Kabelgebühren

Kabelgebühren

Betriebskosten: Umlage von Kabelgebühren ist bedenkenfrei
Heimwerken

Heimwerken

Wohnungseigentum: Heimwerker – gut wenn man‘s selber macht, oder?
Miete und E-Mobilität

Miete und E-Mobilität

Duldung von E-Ladesäulen
Grundbucheintrag

Grundbucheintrag

Grundschuld löschen oder stehen lassen?
Rauchmelder

Rauchmelder

Kosten für Fehlalarm?
Tod des Mieters

Tod des Mieters

Räumungsvollstreckung?
Mietzahlung

Mietzahlung

Rechtsverfolgungskosten und Extrazinsen als Verzugsfolge
Gemeinschaftseigentum

Gemeinschaftseigentum

Sanierungspflicht auch bei hohen Kosten
Zwangsversteigerung

Zwangsversteigerung

Erwerber darf kündigen
Eigenbedarf – Härteeinwand

Eigenbedarf – Härteeinwand

Nur mit Gutachten über die Kündigungsfolgen?
Mängel am Gemeinschaftseigentum

Mängel am Gemeinschaftseigentum

Die Krux mit der Abnahme und der Gewährleistungsfrist
Miete: Zahlungspflicht

Miete: Zahlungspflicht

Bleibt der Mietanspruch bestehen
Wegerecht

Wegerecht

„Torschlusspanik!“ - Auslegung der Vereinbarung
Eigenbedarf

Eigenbedarf

Formelle Anforderungen an die Eigenbedarfskündigung
Installationspflicht für fernablesbare Zähler

Fernablesbare Zähler

Die Installationspflicht kommt – nur wann?
Kaution: Weitergabe an den Erwerber

Kaution: Weitergabe an den Erwerber

Anspruch des Mieters auf Weitergabe an den Erwerber
Kaution: Aufrechnungsmöglichkeit

Kaution: Aufrechnungsmöglichkeit

Aufrechnungsmöglichkeit mit Schadensersatzansprüchen bei erstmaliger Spezifizierung 7 Monate nach Vertragsende
Instandsetzungskostenanteil

Instandsetzungskostenanteil

Anrechnung von „Sowieso-Kosten“
Umfassende Modernisierung

Umfassende Modernisierung

Bedeutung für die Anwendbarkeit der nach Landesverordnung geltenden Mietpreisbremse
Abrisskündigung

Abrisskündigung

Statische Probleme und wirtschaftliche Unvernunft eines Wiederaufbaus
Mieterhöhung: Indexmiete

Mieterhöhung: Indexmiete

Mietänderung bei vereinbarter Indexmiete
Gewerbemiete

Gewerbemiete

Lockdownmaßnahmen sind kein Sachmangel
Klimaschutz und Wohnungstemperatur

Mietminderung

Klimaschutz und Wohnungstemperatur?
Kampf um Trampolin & Hüpfburg

Wohnungseigentum: Außenbereich

Kampf um Trampolin & Hüpfburg
Drakonischer Rückschnitt

Unterlassung des Rückschnitts

Landeseigene Naturschutz- oder Nachbarrechtsvorschriften
Unterlassungsklage

Unterlassungsklage

Entziehung von Wohnungseigentum
Rechtsänderungen

Rechtsänderungen

Wohnungseigentum: Entscheidung des Gerichts nach neuem oder altem Recht?
Geerbtes Familienheim

Geerbtes Familienheim

Achtung Steuerfalle!
Unerlaubte Hundehaltung

Unerlaubte Hundehaltung

Eigenmächtige oder erlaubniswidrige Hundehaltung führt zur Kündigung?
Betriebskosten: Kabelgebühren

Betriebskosten: Kabelgebühren

Kabel- und Antennenversorgung als Betriebskosten umlegbar bis zum 30.06.2024
Berliner Mietendeckel

Berliner Mietendeckel

Senat hat Mietern einen Bärendienst erwiesen
Beschädigte Mietwohnung

Beschädigte Mietwohnung

Beweislast? Konkreter Nachweis?
Erbschaftsteuer 5.2021

Erbschaftsteuer

Wenn der verspätete Einzug in die geerbte Wohnung teuer wird
Mieterhöhung

Mieterhöhung

Gericht kann bei einfachem Mietspiegel schätzen
Unterlassungklage

Unterlassungklage

Wohnungseigentum: Achtung - Rechtsänderung bei der Störungsabwehr durch Miteigentümer
Balkonanbau

Balkonanbau

Freisitz nachrüsten
Heizkosten

Heizkosten

Mieterwechsel während der Abrechnungsperiode
Wohnungsmiete

Wohnungsmiete

„Krabbelnde Untermieter“ – Ungezieferbefall in der Wohnung
Baumfällkosten

Baumfällkosten

Kosten der Gartenpflege gehören zu den umlegbaren Betriebskosten
Nachbarrecht: „Eingeräuchert“

Nachbarrecht: „Eingeräuchert“

Störung durch Rauchemissionen der Nachbarn
Flächenangabe im Mietvertrag

Flächenangabe im Mietvertrag

Keine Mietminderung trotz fehlerhafter Flächenangabe
Kauf von Teileigentum

Kauf von Teileigentum

Wie viel Grunderwerbsteuer fällt beim Erwerb von Teileigentum an?
Umlage von Wassergeld

Umlage von Wassergeld

Streit um die Betriebskostenabrechnung
Mieterhöhung

Mieterhöhung

Komplexe gesetzliche Anforderungen
WEG-Reform & Verwalterwechsel

WEG-Reform & Verwalterwechsel

Herausgabe von Vermögen und Geschäftsunterlagen
Betriebskosten

Betriebskosten

Grundsteuer nachträglich erhöht - und jetzt?
Putzdienste

Putzdienste

Beauftragung von Reinigungsunternehmen – Kosten „umlegbar“?
WEG-Reform: Jahresabrechnung

WEG-Reform: Jahresabrechnung

Für alle Beteiligten vereinfachen und streitverhütend wirken
Mietvertrag - professionell ausgefüllt

Mietvertrag - professionell ausgefüllt

Vorbereitung, Gestaltung, Ausfüllung und Abschluss
Mietwohnung

Mietwohnung

Ausstattung mit Internet, Kabel & Co.
Lärmende Nachbarn

Lärmende Nachbarn

Beispiele aus der Rechtsprechung
Maskenpflicht

Maskenpflicht

Maskenpflicht in den Gemeinschaftsbereichen?