Digitale Signatur mit SCHUFA-Identitätsprüfung für Wohnraummietverträge

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Themenarchiv Recht & Steuern

Untervermietung
Erlaubnisanspruch gegen den Vermieter auf Duldung einer Untervermietung
Wohnungseigentum
Verwalter „hui“ - Beirat „pfui“?
Wegerecht
Begünstigende Abrede im Kaufvertrag führt zu eigenen Rechten des Nachbarn!
Mietrückstand
Nur der Gesamtrückstand zählt
Undichte Silikonfugen
Wasserschäden durch kaputte Silikonfugen
Entziehung des Wohnungseigentums
Fortsetzung einer Gemeinschaft nicht mehr zumutbar
Verwaltung einer WEG
Die Rolle des Verwalters nach der WEG-Reform
Heizkostenverordnung
Wohnungseigentum: Neue Heizkostenverordnung – Rolle des Verwalters
Pandemiebedingte Schließung
Gewerbemieter müssen grundsätzlich weiterhin Miete zahlen
Ordnungsgemäße BK-Abrechnung
Welche häufigen Fehlerquellen gibt es und worauf sollten Vermieter grundsätzlich achten?
Nachbarrecht
Bauvorhaben und Gebäudenutzungen im Umfeld als Störfaktor
Erwerb eines Baugrundstückes
„Schmerzensgeld“ wegen der nervenden Nachbarschaft?
Bauträgerkauf
Eigentumswohnung, Aquarium oder Bauruine?
Duldung einer Solaranlage
Miete und Klimaschutz: Anspruch auf Duldung einer Solaranlage?
Unterschrift bei Mietkündigung
Mietkündigung: Unterschrift „i. A.“ in Ordnung -„i. O.“?
Reinigung des Treppenhauses
Betriebskosten: Treppenhausreinigung mangelhaft
Nutzungsentschädigung
Mietende: Nutzungsentschädigung "für die Zeit danach" schätzbar
Erbschaft und Finanzamt
Pflicht für Erben: Erbschaft dem Finanzamt melden
Vermieten an Wohngemeinschaften
Auf die Vertragsform kommt es an
Kabelgebühren
Betriebskosten: Umlage von Kabelgebühren ist bedenkenfrei
Heimwerken
Wohnungseigentum: Heimwerker – gut wenn man‘s selber macht, oder?
Miete und E-Mobilität
Duldung von E-Ladesäulen
Grundbucheintrag
Grundschuld löschen oder stehen lassen?
Rauchmelder
Kosten für Fehlalarm?
Tod des Mieters
Räumungsvollstreckung?
Mietzahlung
Rechtsverfolgungskosten und Extrazinsen als Verzugsfolge
Gemeinschaftseigentum
Sanierungspflicht auch bei hohen Kosten
Zwangsversteigerung
Erwerber darf kündigen
Eigenbedarf – Härteeinwand
Nur mit Gutachten über die Kündigungsfolgen?
Mängel am Gemeinschaftseigentum
Die Krux mit der Abnahme und der Gewährleistungsfrist
Miete: Zahlungspflicht
Bleibt der Mietanspruch bestehen
Wegerecht
„Torschlusspanik!“ - Auslegung der Vereinbarung
Eigenbedarf
Formelle Anforderungen an die Eigenbedarfskündigung
Installationspflicht für fernablesbare Zähler
Die Installationspflicht kommt – nur wann?
Kaution: Weitergabe an den Erwerber
Anspruch des Mieters auf Weitergabe an den Erwerber
Kaution: Aufrechnungsmöglichkeit
Aufrechnungsmöglichkeit mit Schadensersatzansprüchen bei erstmaliger Spezifizierung 7 Monate nach Vertragsende
Instandsetzungskostenanteil
Anrechnung von „Sowieso-Kosten“
Umfassende Modernisierung
Bedeutung für die Anwendbarkeit der nach Landesverordnung geltenden Mietpreisbremse
Abrisskündigung
Statische Probleme und wirtschaftliche Unvernunft eines Wiederaufbaus
Mieterhöhung: Indexmiete
Mietänderung bei vereinbarter Indexmiete
Gewerbemiete
Lockdownmaßnahmen sind kein Sachmangel
Klimaschutz und Wohnungstemperatur
Klimaschutz und Wohnungstemperatur?
Kampf um Trampolin & Hüpfburg
Kampf um Trampolin & Hüpfburg
Drakonischer Rückschnitt
Landeseigene Naturschutz- oder Nachbarrechtsvorschriften
Unterlassungsklage
Entziehung von Wohnungseigentum
Rechtsänderungen
Wohnungseigentum: Entscheidung des Gerichts nach neuem oder altem Recht?
Geerbtes Familienheim
Achtung Steuerfalle!
Unerlaubte Hundehaltung
Eigenmächtige oder erlaubniswidrige Hundehaltung führt zur Kündigung?
Betriebskosten: Kabelgebühren
Kabel- und Antennenversorgung als Betriebskosten umlegbar bis zum 30.06.2024
Berliner Mietendeckel
Senat hat Mietern einen Bärendienst erwiesen
Beschädigte Mietwohnung
Beweislast? Konkreter Nachweis?
Erbschaftsteuer 5.2021
Wenn der verspätete Einzug in die geerbte Wohnung teuer wird
Mieterhöhung
Gericht kann bei einfachem Mietspiegel schätzen
Unterlassungklage
Wohnungseigentum: Achtung - Rechtsänderung bei der Störungsabwehr durch Miteigentümer
Balkonanbau
Freisitz nachrüsten
Heizkosten
Mieterwechsel während der Abrechnungsperiode
Wohnungsmiete
„Krabbelnde Untermieter“ – Ungezieferbefall in der Wohnung
Baumfällkosten
Kosten der Gartenpflege gehören zu den umlegbaren Betriebskosten
Nachbarrecht: „Eingeräuchert“
Störung durch Rauchemissionen der Nachbarn
Flächenangabe im Mietvertrag
Keine Mietminderung trotz fehlerhafter Flächenangabe
Kauf von Teileigentum
Wie viel Grunderwerbsteuer fällt beim Erwerb von Teileigentum an?
Umlage von Wassergeld
Streit um die Betriebskostenabrechnung
Mieterhöhung
Komplexe gesetzliche Anforderungen
WEG-Reform & Verwalterwechsel
Herausgabe von Vermögen und Geschäftsunterlagen
Betriebskosten
Grundsteuer nachträglich erhöht - und jetzt?
Putzdienste
Beauftragung von Reinigungsunternehmen – Kosten „umlegbar“?
WEG-Reform: Jahresabrechnung
Für alle Beteiligten vereinfachen und streitverhütend wirken
Mietvertrag - professionell ausgefüllt
Vorbereitung, Gestaltung, Ausfüllung und Abschluss
Mietwohnung
Ausstattung mit Internet, Kabel & Co.
Lärmende Nachbarn
Beispiele aus der Rechtsprechung
Maskenpflicht
Maskenpflicht in den Gemeinschaftsbereichen?